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 申込み用紙
 連帯保証人確約書
お部屋探しからご契約まで失敗しないように!!
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ステップ1 物件よりも不動産屋さんを物色しましょう



表題が意外かもしれませんが、
優良不動産屋さんから物件を紹介して頂ければ、
必然的に良い物件を紹介して頂けるという事です!

実際に不動産屋さんへ足を運ぶのは大変なので大抵の方はまず、
雑誌やインターネットで物色されると思いますけれども、
相場を調べる程度にした方が良いと秀栄住宅は思います!
何故なら、とても残念な事に未だにオトリ広告があったりするからです。

そのような不動産業者へ行ってしまうと
御客様のせっかくの休日・貴重なお時間を無駄にする可能性が御座います。


優良不動産屋さんを
見分けるのは大変だと思いますけども、
例えば、電話対応・店内の雰囲気・免許番号等なども1つの判断の材料だと思いますよ!


※電話対応でチェック
物件の問い合わせをしているにもかかわらず空室確認もしないで来店を促したり
不快な感じで馴れ馴れしくしてきたり、態度が悪かったり。。。etc.
(ただし不動産屋さんも人間です。誠意のない感じで問い合わせをしたり、
名前も名のらないようだと、あしらわれてしまいます。)


  


※店内の雰囲気でチェック
店内美化を努めていないお店や、営業担当者がマニュアル的でコミュニケーションがとりにくかったり
活気がなく、来店しても、いらっしゃいませ!も言わないお店



接客対応が良くない所は、不動産の業者間でも取引したくはないので
少ない情報しか無い可能性があります。
お部屋を借りた後でもそんな対応だと、何か物件のトラブル等があった場合
言いたい事も言いづらいですよね。

※免許番号でチェック

不動産屋の店頭など表示してある「免許番号」から その不動産屋の経験年数や
取引を行う範囲をチェックできます。 一概に長年営業しているからといって
良い不動産屋だとは限りませんが、ひとつの目安になると思います。



秀栄住宅の場合、「東京都知事(10)第28420号」のようになっています。
この( )の中にある文字は更新の回数を表します。
免許の更新は5年に1回(1996年4月以前は3年に1回)ですので、
(10)というのは25年以上35年未満の営業年数があるということです!


雑誌、インターネット等で
大体の物件相場が分かってきましたら
実際に不動産屋さん回りだと思いますけど
不動産屋さんは大きく分けて2種類御座います。

ご自身のお部屋探しに合った不動産屋さんへ行きましょう!


【都内どこでも構わないという方は!】
@ ターミナル(池袋・新宿・渋谷)等の不動産屋さん
メリット
広く浅く物件を紹介して頂ける。
物件収集力に優れている。
デメリット
あくまでも、広く浅くなので、掘り出し物が出にくい。


【住みたい場所がある程度決まっている方は!】
A 地場・地元の不動産屋さん

例えば秀栄住宅ですと、目白駅・要町駅・千川駅・椎名町駅・東長崎駅・江古田駅
落合南長崎駅・新江古田駅のエリアに特化しております。
メリット
流通していない物件があったり
地元なので物件と合わせて街情報や治安などの細かい所まで紹介して頂ける。
(当店は文字だけ情報の不動産屋さんからも情報を頂き、図面を作成しております。)
デメリット
扱っているエリア以外だと嫌がられる可能性がある。
身なりで判断される事もある。
(当店はそのような事ないです。)


B(例外)秀栄住宅
  当店は、独自のノウハウと@、Aの良い所を合わせていますので、
  中々無いスタイルの不動産屋です!




※要点

色々書きましたが、一生懸命、親身になって動いて頂ける所
物件の物色をしっかりして頂ける所

希望の条件と合わない物件を紹介しない所
担当の営業との相性

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東京都知事免許(11)第28420号  
秀栄住宅 
東京都豊島区南長崎5-29-17 
Tel:03-5988-7274 
Fax:03-5988-7275 
水曜日定休 

 
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